台北港蓄勢待發 八里「臨港新城」榮景可期？

記者曾鈴雅／整理報導

「八里」近日因富豪陳進福的命案，一直被列為負面新聞關鍵字，然而新北市政府現正積極推展八里台北港的重劃開發，計劃將台北港打造成北部「自由經濟示範區」；若以「近水則發」的慣例，台北港開發如能順利完成，八里將可望成為「臨港新城」，房市榮景可期。

德國漢堡Hafencity港都新城，是「港口造鎮」的絕佳例子。（圖／引用自1000hamburg網站）

「港口造鎮」如今已成為創造城市未來生活願景的顯學，像上海的臨港新城、德國漢堡Hafencity港都新城，皆透過港口、物流、產業、城市結合為一體的發展規劃，將落後偏遠的港口周邊土地，重新打造成繁榮的臨港新市鎮。

近期台灣北中南各港口，也都積極爭取港口自由經濟示範區的建設，新北市政府亦將北端發展焦點轉到八里台北港的重劃開發，計劃串連陸、海、空的優勢，將台北港發展為「自由經濟示範區」；還準備將周邊約10多公頃的土地規劃成「綜合娛樂園區」，興建旅館、購物商場、觀光休閒園區，以促進觀光、產業及經濟發展，若建設陸續到位，八里房市將可望與淡水並駕齊驅。

一直以來，八里與淡水雖皆位在淡水河兩岸，但房市發展卻兩樣情。淡水因有捷運直接到逹、且觀光景點聚集，河岸周邊商圈及公共建設發展快速，房市也因此較為熱絡；加上淡水積極擴大淡海新市鎮的建設發展，該區不但兼具山河海景觀及優異生活環境，生活機能也趨於完善，未來還有淡海輕軌綠山線通行，諸多利多加持，淡水房價近年更是水漲船高。

但相較淡水新市鎮沿岸房價己上看「3」字頭，八里的觀光景點及休閒規劃雖不亞於淡水，但受限於必須從淡水轉搭渡船才能到逹，交通不便就削弱了觀光人潮及商機，房市漲幅緩慢。因此陸運上，新北市政府預計興建淡江大橋連結淡海新市鎮，並計劃於今年底完成五股、泰山、八里三區捷運系統可行性研究，若未來捷運可直逹，將提昇旅客到八里觀光的便利性。

此外，台北港更計畫串連新北環快台64線與國道一號、三號、台61線快速道路以銜接桃園航空城，同時提昇與大陸平潭港間的航運，舒緩空運交通的擁擠，如此將使八里成為陸、海、空的交通轉運站，大幅提昇往來交通的時效，帶動八里觀光人潮及商機，對八里房市也將如虎添翼。

台北港若未來發展順利，各項新建設陸續啟動，以八里同樣享有淡水河景觀及完善的生活機能，未來將有望取代淡水成為臨海新市鎮；不少房市專家因此建議，買房可以從郊區下手，現在若買八里，長線投資增值空間大。

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